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关于榆溪河西岸S2地块棚户区改造项目征收补偿方案征求意见的公告

发布者:宣传科发布时间:2018-01-17 15:38:37来源:榆林城区房屋征收与补偿办公室阅读:12277字体:[默认] [] []

榆溪河西岸S2地块棚户区改造项目范围内被征收人及社会公众:


  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》、《榆林中心城区房屋征收与补偿有关问题的补充规定(试行)》、《榆林中心城区房屋征收评估实施细则(试行)》、《榆林中心城区房屋征收与补偿有关问题的补充规定二(试行)》等规定,榆林城区房屋征收与补偿办公室拟定了《榆溪河西岸S2地块棚户区改造项目征收补偿方案》,市政府于2017年12月28日组织有关部门、单位对该方案进行了研究论证,现公告如下。


  一、征收主体和组织实施单位


  榆林市人民政府为榆溪河西岸S2地块棚户区改造项目房屋征收主体,榆林城区房屋征收与补偿办公室为项目房屋征收组织实施单位。


  二、征收范围和基本情况


  (一)房屋征收范围。


  东至榆溪河、南至广济南村南端、西至西沙畔、北至人民路,以及沿人民路南侧至建安路半坡上的单位及住户;东至芹涧路、南至人民路、西至沙畔、北至崇文路范围内的平房住户。


  征收国有土地、人民路两侧以及芹涧路以西、崇文路以南的另行公告。


  (二)基本情况。


  项目改造涉及住户249户,总占地面积34621.6㎡,征收建筑面积46831.4㎡。


  三、签约期限


  自房屋征收决定公告之日起2个月内。


  四、补偿方式


  项目房屋征收采取货币补偿方式。


  五、补偿依据


  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》有关规定,以受委托的房地产价格评估机构的评估结果为依据。


  六、房屋性质和面积认定


  被征收房屋性质和面积的认定按照《榆林中心城区房屋征收与补偿有关问题的补充规定(试行)》和《榆林中心城区房屋征收与补偿有关问题的补充规定二(试行)》执行。


  七、补偿标准


  (一)住宅的补偿。


  被征收房屋(住宅)的补偿为集体土地6350元/㎡,建筑物、附属物及其装饰装修补偿依照《榆林中心城区房屋征收评估实施细则(试行)》执行。


  (二)沿德昌南巷两侧的被征收房屋及土地的补偿。


  1.补偿面积的认定:两孔以内的确认为商业面积,两孔以外的确认为住宅面积。


  2.从事生产经营活动的房屋及土地按12100元/㎡补偿;不从事生产经营活动的房屋及土地按10000元/㎡补偿;空地按10000元/㎡补偿,并扣除1700元/㎡的建筑重置价。


  3.装饰装修补偿依照《榆林中心城区房屋征收评估实施细则(试行)》执行。


  八、搬迁费


  以被征收房屋的建筑面积(包括小房建筑面积,违法建筑除外)20元/㎡的标准一次性给予被征收人搬迁费;不足1000元的按1000元给予补偿。


  九、临时安置费


  确需腾空、拆除被征收房屋的,从被征收房屋腾空、拆除之日起至征收补偿款支付前一个月,给予被征收人临时安置费,标准为每月20元/㎡,按月结算。


  十、停产停业损失补偿费


  征收从事经营活动(生产、商业、服务、教育、娱乐等)不沿街的住宅房屋,按建筑面积每月40元/㎡一次性给予6个月的停产停业损失补偿。停产停业损失协商不成的,委托具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。


  十一、奖励办法


  被征收人自房屋征收组织实施单位入户之日起至2018年3月15日签订补偿协议的,每户奖励3万元。


  十二、付款、结算方式


  被征收人缴清水、电费用,交回土地使用权证、房屋使用权证等产权证明资料及被征收房屋钥匙,搬迁腾空房屋后,由房屋征收组织实施单位一次性向被征收人付清房屋补偿费用。


  该方案的征求意见时间为2018年1月16日至2018年2月16日,共32日。请被征收人及社会公众提出意见和建议,并以书面形式报榆林城区房屋征收与补偿办公室。


  联系地址:榆林市长城南路安置小区1号楼榆林城区房屋征收与补偿办公室。


  联系电话:0912-7180011。


  榆林市人民政府


  2018年1月16日



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