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关于东城墙和梅花楼(普惠泉)棚户区改造项目房屋征收补偿方案征求意见情况及 根据公众意见修改情况的公告

发布者:宣传科发布时间:2017-02-22 15:43:38来源:榆林城区房屋征收与补偿办公室阅读:16097字体:[默认] [] []

东城墙和梅花楼(普惠泉)棚户区改造项目房屋征收范围内被征收人及社会公众:

      依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定,我办拟草《东城墙和梅花楼(普惠泉)棚户区改造项目房屋征收补偿方案》并在征收范围内公告,征求被征收人及社会公众的意见,征求意见时间为2017年1月3日至2017年2月4日;2017年2月8日我办组织发改、财政、国土、建规、执法、项目所涉及办事处及社区等部门、单位和群众代表召开会议,征求对项目房屋征收补偿方案的意见。现将意见征求情况及根据公众意见修改情况汇总并公告如下。

一、意见征求情况     

(一)临时安置费的补偿标准由15元/㎡/月的改为20元/㎡/月。

(二)搬家费中加一项:不足1000元的按1000元给予补偿。

(三)被征收房屋评估价格低,二楼价格与一楼价格等同补偿;项目范围内楼房设计布局结构合理,采光好,土地统一按7600元/㎡补偿。

(四)靠大巷的被征收房屋补偿应高于巷内被征收房屋的补偿;砖木结构房屋共用大院应给予每户补偿;小巷要给予补偿;院内可行车,按四个车位价补偿。

(五)土地出让金与交易税全额补偿。

(六)被征收房屋征收后,被征收人子女上学应给予特殊照顾。

二、方案修改情况

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定,结合棚户区改造项目实际,经过会议研究讨论,决定将方案修改如下:

(一)方案中八、临时安置费修改为:在房屋征收补偿款未到位前,对先行签订补偿协议并搬迁的被征收人,以被征收房屋建筑面积20元/㎡/月的标准补偿临时安置费。

(二)方案中九、搬家费修改为:以被征收房屋的建筑面积(包括小房建筑面积,违法建筑和超过批准期限的临时建筑面积除外)20元/㎡的标准一次性给予被征收人搬家费;不足1000元的按1000元给予补偿。

(三)被征收房屋及其附属物、房屋装饰装修价格依据《国有土地上房屋征收评估办法》、《榆林中心城区房屋征收评估实施细则(试行)》及有关规定评估确定。被征收人对被征收房屋评估价值有异议的,可向评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。故被征收人提出的“被征收房屋评估价格低,二楼价格与一楼价格等同补偿。”、“项目范围内楼房设计布局结构合理,采光好,土地统一按7600元/㎡补偿。”的意见于法无据,不予采纳。

(四)被征收人提出的“靠大巷的被征收房屋补偿应高于巷内被征收房屋的补偿;砖木结构房屋共用大院应给予每户补偿;小巷要给予补偿;院内可行车,按四个车位价补偿。”四条意见,不符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《榆林中心城区房屋征收与补偿有关问题的补充规定(试行)》和项目房屋征收补偿方案的规定,不予采纳。

(五)2017年1月5日榆林中心城区棚户区改造领导小组办公室召开肤施南路相关问题的研讨会,在该次会议中明确:涉及出让金的按所交出让金的50%予以补偿,在以后有类似问题参照执行。故在征收补偿中,被征收人所交的土地出让金按所交出让金的50%予以补偿。

(六)《榆林市棚户区改造实施办法》第四十六条规定:因棚户区改造造成被征收人子女需要转学的,由辖区街道办事处或乡镇人民政府和房屋征收部门或棚户区改造机构出具证明,教育部门、学校应给予解决,不得以任何理由拒绝接纳转校生。

 

            榆林城区房屋征收与补偿办公室

                  2017年2月20日


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