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榆林市人民政府关于东城墙外棚户区改造项目征收补偿方案征求意见的公告

发布者:宣传科发布时间:2018-01-17 15:38:59来源:榆林城区房屋征收与补偿办公室阅读:10477字体:[默认] [] []

东城墙外棚户区改造项目范围内被征收人及社会公众:


  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》、《榆林中心城区房屋征收与补偿有关问题的补充规定(试行)》、《榆林中心城区房屋征收评估实施细则(试行)》、《榆林中心城区房屋征收与补偿有关问题的补充规定二(试行)》等规定,榆林城区房屋征收与补偿办公室拟定了《东城墙外棚户区改造项目征收补偿方案》,市政府于2017年12月28日组织有关部门、单位对该方案进行了研究论证,现公告如下。


  一、征收主体和组织实施单位


  榆林市人民政府为东城墙外棚户区改造项目房屋征收主体,榆林城区房屋征收与补偿办公室为项目房屋征收组织实施单位。


  二、征收范围和基本情况


  (一)房屋征收范围


  东至驼峰路、南至榆阳东路、西至城墙、北至兴中路以及原


  四完小操场以南的建筑物、构筑物。


  征收原四完小操场以南建筑物、构筑物的另行公告。


  (二)基本情况


  项目改造涉及住户286户,总占地面积63亩,征收建筑面积36612.59㎡。


  三、签约期限


  自房屋征收决定公告之日起2个月内。


  四、补偿方式


  项目房屋征收采取货币补偿方式。


  五、补偿依据


  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》有关规定,以受委托的房地产价格评估机构的评估结果为依据。


  六、房屋性质和面积认定


  被征收房屋性质和面积的认定按照《榆林中心城区房屋征收与补偿有关问题的补充规定(试行)》和《榆林中心城区房屋征收与补偿有关问题的补充规定二(试行)》执行。


  七、补偿标准


  被征收房屋(住宅)的补偿:国有土地6000元/㎡,建筑物、附属物及其装饰装修补偿依照《榆林中心城区房屋征收评估实施细则(试行)》执行。


  被征收商业用房的补偿:一层10000-16480元/㎡,二层3500-5500元/㎡,根据实际,由房地产价格评估机构评估确定;装饰装修补偿依照《榆林中心城区房屋征收评估实施细则(试行)》执行。


  八、搬迁费


  以被征收房屋的建筑面积(包括小房建筑面积,违法建筑除外)20元/㎡的标准一次性给予被征收人搬迁费;不足1000元的按1000元给予补偿。


  九、临时安置费


  确需腾空、拆除被征收房屋的,从被征收房屋腾空、拆除之日起至征收补偿款支付前一个月,给予被征收人临时安置费,标准为每月20元/㎡,按月结算。


  十、停产停业损失补偿费


  征收从事经营活动(生产、商业、服务、教育、娱乐等)不沿街的住宅房屋,按建筑面积每月40元/㎡一次性给予6个月的停产停业损失补偿。停产停业损失协商不成的,委托具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。


  十一、奖励办法


  被征收人自房屋征收组织实施单位入户之日起两个月内签订补偿协议的,每户奖励3万元。


  十二、付款、结算方式


  被征收人缴清水、电费用,交回土地使用权证、房屋使用权证等产权证明资料及被征收房屋钥匙,搬迁腾空房屋后,由房屋征收组织实施单位一次性向被征收人付清房屋补偿费用。


  该方案的征求意见时间为2018年1月16日至2018年2月16日,共32日。请被征收人及社会公众提出意见和建议,并以书面形式报榆林城区房屋征收与补偿办公室。


  联系地址:榆林市长城南路安置小区1号楼榆林城区房屋征收与补偿办公室。


  联系电话:0912-7180011。


  榆林市人民政府


  2018年1月16日




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